Les offices en chiffres
196 Offices Publics de l'Habitat (OPH)
Établissements Publics à Caractère Industriel et Commercial (au 31.12.2021)
Données issues des Dossiers Individuels de Situation (DIS) 2021
Les OPH gèrent 2 290 830 logements, répartis en :
- 2 153 746 logements locatifs (13,9 % en individuel)
- 137 082 équivalents-logements (capacité d'accueil) soit 163 572 lits.
Les logements gérés par les OPH représentent 44 % du parc locatif social estimé à 5 210 682 logements (Source Répertoire Parc Locatif Social SDES, 01.01.2021).
Le patrimoine des offices
Répartition au 31.12.2021 selon le zonage 1/2/3 utilisé pour le calcul de l'APL :
- Zone 1 bis : 10,1 % (Paris et petite couronne)
- Zone 1 : 7,9 % (Région Ile-de-France hors petite couronne)
- Zone 2 : 42,4 % (Agglomérations de plus de 100 000 habitants en métropole et DOM)
- Zone 3 : 39,5 % (Reste du territoire)
Pour plus de précisions sur ce zonage, cliquez ici.
- 33,5 % du patrimoine des OPH sont situés dans les Quartiers Prioritaires de la politique de la Ville (QPV)
Répartition des logements familiaux par année de construction au 31.12.2021 :
- 17,3 %, soit 396 313 logements, construits avant 1961
- 22,4 %, soit 513 145 logements, construits entre 1961 et 1970
- 21,5 %, soit 492 528 logements, construits entre 1971 et 1980
- 10,2 %, soit 233 664 logements, construits entre 1981 et 1990
- 9,2 %, soit 210 756 logements, construits entre 1991 et 2000
- 7,6 % soit 174 103 logements, construits entre 2001 et 2010
- 10,9 % soit 249 700 logements, construits entre 2011 et 2020
- 0,8% soit 18 327 logements, construits en 2021
L'âge moyen estimé du patrimoine est de 42 ans.
Le renouvellement urbain dans le PNRU
Au 01.01.2014, 486 quartiers, dont 189 prioritaires dans 396 conventions, ont fait l'objet d'un accord ANRU. Les Offices sont parties prenantes dans 75 % des quartiers
Logements concernés :
- démolition : .................. 145 000 logements, dont 84 000 pour les Offices (58 %)
- reconstruction : ........... 139 000 logements, dont 73 000 pour les Offices (53 %)
- réhabilitation : .............. 326 000 logements, dont 186 000 pour les Offices (57 %)
L'occupation du patrimoine et les ménages logés
50,5 % des locataires sont bénéficiaires de l'APL-AL en 2021.
Production
En 2020, les mises en chantier ont concerné :
- 19 740 logements
- 1 630 foyers en équivalents logements
En 2020, 227 250 logements locatifs et 11 780 équivalent-logements en foyers ont fait l’objet de travaux d’amélioration. Parmi ceux-ci, 10 250 logements et 300 équivalent-logements ont bénéficié d’une aide de l’ANRU.
Diagnostic de performance énergétique du patrimoine
Consommation énergétique en Kwhep/m2.an en 2020 estimée par les OPH, sur 95 % de l’ensemble du patrimoine soit 2 054 920 logements.
- A : 3,3 %
- B : 9,9 %
- C : 31,9 %
- D : 38,6 %
- E : 12,6 %
- F : 2,9%
- G : 0,7 %
Sur la décennie 2010-2020, la proportion des logements plus énergivores classés D à G a diminué de -17,1 points.