Les 100 ans de Périgord Habitat : une matinée d’échanges consacrée aux enjeux du logement social d’aujourd’hui et de demain.

Introduite par Germinal Peiro, Président de Périgord Habitat et du Conseil départemental Dordogne-Périgord, cette matinée a permis de croiser les regards d'experts, d'élus et de professionnels du secteur pour dresser le bilan d'un siècle d'engagement en Dordogne, tout en dessinant les perspectives d'un modèle en pleine mutation. 

La Fédération des OPH était pleinement engagée dans cet événement, représentée par William Le Goff, notre Directeur des études prospectives, qui est intervenu lors de deux tables rondes clés. 

Trois séquences thématiques ont ensuite illustré la richesse des échanges : 

Quand se loger devient habiter 

Une table ronde consacrée à l’évolution des modes de vie, des attentes des habitants et du rôle social du logement. Avec les participations de Loïc Geindre, géographe et directeur d’études de la coopérative Place, William Le Goff, directeur des études prospectives à la Fédération des Offices Publics de l’Habitat, Serge Lefeuvre, locataire du parc Périgord Habitat et Président d’une amicale et Yann Le Daré, directeur de la stratégie patrimoniale et de l’innovation pour Périgord Habitat. 

En 100 ans, le logement social a profondément transformé les conditions de vie des habitants en Dordogne. Au-delà de la réponse à un besoin de logement, il a permis à des générations de s’ancrer, de construire des parcours de vie et de trouver leur place dans le territoire. 

Lors de sa première intervention, William Le Goff est venu situer ces évolutions à l’échelle nationale, en insistant sur leur gouvernance locale et le réinvestissement de leur chiffre d’affaire dans leur territoire Il a apporté un éclairage sur les grandes tendances du secteur et sur l’adaptation progressive des politiques du logement social face à des besoins de plus en plus diversifiés et complexes : « Les OPH sont des acteurs ancrés dans les territoires des collectivités de rattachement : ils ont ainsi une obligation de répondre aux besoins multiples des habitants ». 

Quand le patrimoine raconte l’histoire sociale du territoire 

Des échanges autour des questions d’architecture, d’urbanisme, de réhabilitation et d’adaptation du parc existant. Avec Flavien Bézy, urbaniste pour O+ Urbanistes, Christophe Libault, architecte, Valérie Dupuis, directrice du CAUE 24 et Sylvain Marmande, directeur du pôle aménagement du territoire à l’Agence Technique Départementale. 

Quand le logement social devient un levier de développement 

La troisième table ronde centrée sur les enjeux d’attractivité, d’aménagement du territoire, de revitalisation et de coopération entre les acteurs publics, avec Patrick Sauvinet, directeur général adjoint chez Périgord Habitat, Estelle Lachaud, adjointe au chef du service aménagement et développement durables à la DDT 24, Benoît Texonnière, chargé de développement territorial Nouvelle-Aquitaine pour la Banque des Territoires, Vincent Demaison, directeur de l’Attractivité économique, du Tourisme et de l’Habitat au Conseil Départemental et William Le Goff.  

Face aux mutations démographiques, aux tensions sur l’accès au logement et aux enjeux d’attractivité des territoires, le logement social apparaît aujourd’hui comme un véritable outil de développement local. Entre parc existant à adapter, logements vacants à mobiliser et nouveaux besoins à anticiper, les choix à opérer sont structurants pour l’avenir de la Dordogne. 

William Le Goff a rappelé l’essoufflement du modèle « productiviste » du logement social que la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS) a accentué. Malgré cet affaiblissement, les OPH demeurent des acteurs solides de l’aménagement, en particulier dans les espaces en déprise : « Les OPH participent aux stratégies territoriales dont leur développement dépend. Ils sont des acteurs à part entière de la réparation, du renouvellement et de l’adaptation climatique ».  

En s'associant aux célébrations des 100 ans de Périgord Habitat, la Fédération des OPH réaffirme son soutien aux dynamiques locales et salue le travail accompli par les équipes de l’organisme. Cet anniversaire rappelle que le logement social est, plus que jamais, un pilier de la cohésion sociale et territoriale. 

Félicitations à Périgord Habitat pour ce centenaire et pour la qualité de ces échanges constructifs !