Une résidence faite de conteneurs recyclés
Tout à la fois moderne, industriel, futuriste… le nouveau visage de la ZAC de la Cartoucherie va attirer les regards. Dans ce quartier en pleine redynamisation, Le Mans Métropole Habitat vient de poser la première pierre d’un ensemble de douze logements constitués d’anciens conteneurs portuaires, récupérés sur le port du Havre et assemblés selon un projet architectural innovant et écologique en Upcycling. L’opération Isaac Newton, c’est son nom, fait ainsi appel à un procédé de construction déjà expérimenté par l’OPH, avec la construction de neuf maisons individuelles, mais encore relativement rare.
Les conteneurs ont été livrés en décembre 2020, après avoir été usinés à Rennes, pour des opérations de découpe, renfort de structures, cloisonnement intérieur, étanchéité, menuiserie extérieure, isolation. « Ils ont été travaillés selon le concept B3, système qui vise à introduire une double isolation, intérieure et extérieure, pour atteindre des performances énergétiques au-delà de ce que prévoit la réglementation thermique en vigueur (- 20 % sur le CEP* et – 40 % sur le BBio). Performances qui seront renforcées par la présence de panneaux photovoltaïques à énergie autoconsommée », précise Yohann Joubert, responsable de la communication.
Posés sur le site par grutage, les différents modules sont assemblés les uns avec les autres selon une structure originale qui prévoit que tous les logements bénéficient des mêmes avantages. Un T3 et 11 T4 sont donc conçus avec des objectifs ambitieux en matière de confort. Tous les appartements sont triplement orientés, bénéficiant d’une exposition optimisée à la lumière, de vues variées et d’une ventilation naturelle par simple ouverture des fenêtres opposées. Tous les rez-de-chaussée donnent sur un jardin partagé. Le caractère modulaire de la réalisation permet de créer des balcons simplement en décalant légèrement l’empilement des conteneurs. « L’aspect esthétique est aussi mis en avant. Les bâtiments sont habillés de bois naturel bio-sourcé, par petites touches sous les balcons et les terrasses, et les garde-corps sont vitrés, afin de donner un caractère contemporain ».
Au centre du projet, une voie distribue deux petits volumes construits. L’un comporte deux garages, un porche privé abritant les boîtes aux lettres et les affichages de la résidence ainsi que le local à ordures ménagères. Le second comporte quatre garages. Les deux volumes sont disposés en quinconce afin de ne pas générer de goulot au centre de la parcelle. Cette voie centrale est reliée à un maillage piétonnier desservant les différents bâtiments. L’architecte, Clément Gillet, a prévu une circulation piétonne douce, dans un parc agrémenté d’éléments végétaux. Chaque bloc de logements comprend un espace central avec un local à vélos.
Le coût de l’opération s’élève à près de 1,9 M€, dont 384 000 € investis en fonds propres par Le Mans Métropole Habitat, 1,4 M€ d’emprunts, 162 000 € de subvention de Le Mans Métropole, et 15 000 € de subvention de l’État. La livraison est prévue au printemps 2021. D’autres opérations similaires sont déjà prévues avec la construction prochaine de 18 logements intermédiaires.
*Le CEP, Coefficient d'Énergie Primaire, correspond à la consommation totale d’énergie primaire d’un bâtiment sur une année. Cet indicateur permet d’améliorer le bilan énergétique et carbone des nouvelles constructions.
**Le Bbio, Besoin Bioclimatique, est l’une des trois exigences de la réglementation thermique RT 2012. Ce coefficient représente l’efficacité énergétique du bâti d’un projet
